Свидетельство о праве собственности больше не выдаётся

При продажи недвижимого имущества до 15 июля 2016 года, у продавца на руках оставалось свидетельство о праве собственности, что порождало схему мошенничества. Недобросовестный продавец мог воспользоваться им для продажи своего имущества несколько раз.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимость прекращена. Об этом сообщается на сайте Правительства РФ в принятом законе от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в действующий Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Теперь права на недвижимость при купле-продаже удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость и представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Такая выписка из ЕГРП выдается бесплатно, стоимость бланка включена в государственную пошлину за регистрацию сделки.

Для совершения сделки с недвижимостью необходимо получить дополнительную выписку из ЕГРП, она актуальна на дату запроса. Получить ее можно в электронном виде на портале «госуслуги» или «Росреестр». Бумажную выписку из ЕГРП можно получить в любом отделении МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг)  Такая выписка будет платной: 200 рублей гос.пошлина, сроком выдачи до 7 дней.

Получить выписку из ЕГРП может любой человек, желающий узнать данные объекта недвижимого имущества, для этого достаточно предъявить свой гражданский паспорт. В выписке будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дата и номер его регистрации, а также его обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы. Поэтому при совершении сделки, так же требуется документ на недвижимость, подтверждающий право собственности. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор мены, договор дарения.

Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, в государственных органах власти обязаны принимать до 1 января 2017 года. После этой даты, для подтверждения прав собственности, необходимо предоставлять выписку из ЕГРП.