ПРИМЕР ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Севастополь, ___(дата)________________года.

 

Мы, гр._____________________, ___________года рождения, гражданство:______; пол:____; паспорт _______, выдан________(кем, когда)___________, код подразделения:_______, зарегистрированная по адресу:_________________________________, СНИЛС______________, далее именуемая — Продавец, с одной стороны, и гр.____________________________, ______________года рождения, гражданство:_______; пол:_______; паспорт________, выдан_______(кем, когда)_________________, код подразделения________, зарегистрированная по адресу:_______________________________, СНИЛС_______________, далее именуемая - Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые - «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.  Продавец -_______(ФИО)__________, продала, а Покупатель -_____(ФИО)_______, купила земельный участок № _ (прописью), расположенный по адресу:___________________.

Кадастровый номер земельного участка:_____________; номер кадастрового квартала:____________; предыдущий кадастровый номер:_____(украинский, если есть)_____________; категория земель:__________________; разрешенное использование:______________________; площадь: _____кв.м. Сведения, указанные выше, подтверждаются кадастровым паспортом ______________, выданным Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя _____(дата)__ года.

2.  Земельный участок, являющийся предметом данного договора, принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ____________(документ собственности, дата выдачи, кем выдан)_______________.

3.  Стороны пришли к соглашению, что земельный Участок продается за сумму ________ (прописью) рублей 00 копеек.

Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за __________ (прописью) рублей 00 копеек. Указанная стоимость земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом полностью до подписания настоящего договора и своими подписями стороны свидетельствуют, что по поводу расчётов не имеют претензий друг к другу.

4.  Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.

5.  На земельном участке, являющимся предметом данного договора, отсутствуют здания, строения и сооружения.

6.  Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, задолженностей по членским взносам нет. Данный факт подтверждается уведомлением № ___________, выданным Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ____(дата)___ года.

В случае выявления задолженности, Продавец обязуется погасить задолженность в течении 5-и рабочих дней с момента её выявления.

7.  Земельный участок, являющийся предметом данного договора, отчуждается без согласия супруга Продавца, так как в соответствии со ст. 57 Семейного Кодекса Украины, ст. 36 п. 1 Семейного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6,12,20 ФКЗ РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», является личной собственностью Продавца. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего договора в браке не состоит.

8.  Стороны заявляют и своими подписями это подтверждают, что они в дееспособности не ограниченны, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора, а также гарантируют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

9.  Передача отчуждаемого земельного участка Представителем Продавца и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок, находится в состоянии, пригодном для использования по назначению, соответствующим образом благоустроен.

10. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к нему не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче  земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

12. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несёт Покупатель.

14. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.

15. С содержанием статей 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 35, 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35, 36 Семейного кодекса РФ соблюдены. Требования налогового законодательства сторонам известны.

16. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты  или сделаны сторонами, либо в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

17. Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, имеющих равную силу, один экземпляр для хранения в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя и по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

Подписи сторон:


 

Продавец:__________________________________________________________________________

 

Покупатель:________________________________________________________________________